Freestyle Kolbenka, trampolínové a tréninkové centrum v pražské Kolbenově ulici, v pátek 9. listopadu 2018 zničil rozsáhlý požár. Hala byla v době požáru přibližně tři týdny uzavřená, uvnitř proto nikdo nebyl a nikdo nebyl zraněn.
Škoda dosáhla zhruba 20 milionů korun. Policie následně oznámila, že požár nebyl způsoben nehodou ani nedbalostí, ale byl založen úmyslně; případ vyšetřovala pro podezření z trestného činu obecného ohrožení. Později však případ odložila, protože nebylo zjištěno dost skutečností pro zahájení stíhání.
Jak požár Freestyle Kolbenky probíhal
K požáru hasiči vyjížděli v pátek po 20:00. Budova na ploše 30 krát 50 metrů byla požárem zasažena v plném rozsahu. Poté se zřítila část střechy haly, ve které hořel převážně molitan a vybavení sportovního centra.
Plameny, které hasiči začali krotit v pátek kolem osmé večer, zachvátily celou halu v Kolbenově ulici. V té společnost Indoor Sport provozovala oblíbené trampolínové centrum Freestyle Kolbenka. Z hořící budovy stoupal hustý dým.
Postupně na místě zasahovalo 80 hasičů. S ohledem na větší počet jednotek byl vyhlášen druhý stupeň poplachu. Během požáru nebyl nikdo zraněn.
Časový sled zásahu 9. listopadu 2018
| Čas | Průběh události |
|---|---|
| 20.10 | krajské operační a informační středisko HZS hl. m. Prahy přijalo informaci o požáru |
| 20.26 | na místo dorazily první jednotky ze stanice Praha 9 - Satalice a Praha 7 -Holešovice |
| 20.35 | plamenným hořením byl zasažen celý objekt a byl vydán zákaz vstupu do objektu |
| 20.39 | došlo ke zhroucení střešní konstrukce a k prudkému rozvoji požáru |
| 20.55 | požární technika byla kvůli možnému zřícení obvodových konstrukcí odsunuta do větší vzdálenosti |
| 22.59 | požár byl lokalizován a došlo k redukci sil a prostředků na místě události |
| 12.10 následujícího dne | proběhla likvidace požáru |
Ve 20.35 hodin byl plamenným hořením zasažen celý objekt a vydán zákaz vstupu do objektu. Ve 20.39 hodin došlo ke zhroucení střešní konstrukce a k prudkému rozvoji požáru.
První a druhý úsek, zasahující ze západní časti haly, byly přeskupeny k vytvoření požární obrany sousedních budov. Ve 20.55 hodin bylo rozhodnuto o odsunutí požární techniky do větší vzdálenosti od zasaženého objektu z důvodu možného zřícení obvodových konstrukcí - k tomu skutečně došlo o několik minut později.
Ve 22.59 hodin proběhla lokalizace požáru a redukce sil a prostředků na místě události. Do dopoledních hodin následujícího dne probíhalo dohašování skrytých ohnisek a ve 12.10 hodin proběhla likvidace požáru.
Hasiči zasahovali kvůli riziku zřícení haly
Část konstrukce haly se zřítila. Stále hrozilo zřícení jižní štítové stěny haly, na kterou se propadla střecha. O stavu budovy, kde hrozí zřícení štítové stěny, rozhodne v následujících dnech statik.
Po zhodnocení stavu stěny v 00:50 hodiny bylo rozhodnuto, že stržení je v tuto chvíli riskantní. O dalším řešení stavu budovy rozhodne statik během následujících dnů.
Po páteční půlnoci na místě zůstala dvě hasičská družstva a výšková technika kvůli dohašování. Na místě se v průběhu zásahu vystřídalo osm jednotek HZS hl. m. Prahy, 13 jednotek SDH obcí, Záchranný útvar HZS ČR, Chemická laboratoř Kamenice HZS Středočeského kraje, Policie ČR, Zdravotnická záchranná služba hl. m. Prahy, městská policie, zástupci Magistrátu hl. m. Prahy a zástupci dotčených obcí.
Bezpečnost obyvatel a měření ovzduší
Chemici pražských hasičů a laboratoře z Kamenice měřili koncentrace nebezpečných látek v ovzduší, výsledek byl negativní. Obyvatelům v okolí policie doporučila, aby omezili větrání svých bytů.
Velitel zásahu povolal na místo Český červený kříž, který pro zasahující hasiče zajistil zázemí. Požár byl přibližně po 90 minutách lokalizován tak, že se plameny dál nešířily, konstrukce haly však zůstávala nebezpečná.
POZAR PRUMYSLOVE, HALY SKLADY, PAPOS
Proč byla Freestyle Kolbenka před požárem zavřená
Trampolínové centrum bylo před požárem asi tři týdny mimo provoz. K uzavření došlo 19. října, tedy několik týdnů před požárem. Podle provozovatele šlo o důsledek sporu s majitelem objektu.
Podle centra chtěl majitel halu zbourat a postavit na místě lukrativnější nemovitost. „Postupně se zvyšující tlak vyústil v pátek (19. října) odstřižením naší haly od energií a faktickým znemožněním provozu,“ uvedli zástupci Freestyle Kolbenka na Facebooku koncem října.
Tři týdny tak byla hala uzavřena a podle dostupných informací do ní neměl mít nájemce přístup, protože kromě odpojení od všech energií došlo i k výměně zámků.
V hale se naštěstí nikdo nenacházel - trampolínové centrum bylo totiž před několika týdny náhle uzavřeno. Právě tato okolnost znamenala, že rozsáhlý požár neměl oběti ani zraněné.
Majitel objektu a provozovatel centra
Majitelem objektu je firma KCD Sever s.r.o., která podle dostupných informací spadá pod společnost Codeco. Firmu KCD Sever s.ro. zastupuje podle dostupných vyjádření jednatel firmy Tomáš Lojka.
Nájemcem a provozovatelem haly pod jménem Freestyle Kolbenka je společnost Indoor sport s.r.o., zastoupená jednatelem Michalem Kabelkou. Tento fakt je pro celou kauzu důležitý, protože právě mezi majitelem a nájemcem se nyní rozjel spor o tom, jak to vlastně s halou bylo, a kdo je případně za požár zodpovědný.
Jedním z prvních náznaků celé kauzy byla situace, kdy po proběhlé přestavbě haly, která se děla v létě, byla Freestyle Kolbenka poměrně krátce po otevření neočekávaně znovu uzavřena.
Sporné nájemné a odpojení energií
Majitel budovy, kterým je společnost KCD Sever, se ve svém listopadovém vyjádření proti výrokům svého nájemce ohradil. Uzavření haly a přerušení dodávek energií ale podle něj bylo zapříčiněno milionovými dluhy společnosti Indoor Sport právě na nájemném a energiích.
S developerskými projekty ve Vysočanech podle svých slov v budoucnu počítá, upozornil však, že schvalovací procesy potrvají několik let. Podle vyjádření majitele tedy nešlo o bezprostřední plán okamžité demolice haly.
Jako první své prohlášení zveřejnila firma KCD Sever. Na vzniklé spekulace ohledně zodpovědnosti za požár v budově reagoval jednatel společnosti KCD Sever s.r.o. Tomáš Lojka prohlášením, které přinesl mimo jiné server iDnes.cz.
Lojka uvedl, že firma Indoor Sport dlužila dlouhodobě milióny na nájemném a naznačil, že provozovatel založil požár v hale úmyslně. Jednatel společnosti KCD Sever dále uvedl, že se s provozovatelem snažil několik měsíců domluvit na vyrovnání, ale neúspěšně.
„Společnost Indoor Sport, jako provozovatel Freestyle Kolbenka, se bohužel pro společnost KCD Sever, jako vlastníka nemovitosti, stala z důvodu dlouhodobého neplacení nájemného a spotřeby energií nesolidním partnerem."
Vzhledem k výše uvedenému a několikamilionové výši pohledávek byla společnost KCD Sever nucena přistoupit k uzavření budovy a přerušení dodávek energií.
Vyjádření provozovatele
Vyjádření provozovatele haly Freestyle Kolbenka na sebe nenechalo dlouho čekat. Provozovatel haly Michal Kabelka ve svém kompletním vyjádření uvedl, že společnost si byla vědoma sporné a dlužné částky, zároveň však navrhovala její postupné uhrazení.
„Byli jsme si vědomi jisté sporné a dlužné částky na nájemném a energiích, ale navrhovali jsme její kompletní uhrazení ve splátkách rozdělených do několika následujících měsíců.“
Podle dostupných informací však tuto snahu majitel objektu odmítl. Provozovatel haly jako reakci uvedl: „Nařčení z toho, že se nám nastalá situace, kdy celá hala lehla popelem, hodí, bereme ze strany majitele haly za absurdní nehoráznost. S jeho prohlášením nesouhlasíme.“
Mimo jiné Kabelka uvedl, že mezi nimi a majitelem probíhá právní spor, který se může táhnout až několik let, během kterých by měl majitel ztížené možnosti, jak se svým majetkem nakládat. Dle jeho slov mu nyní tato komplikace odpadla.
Vyšetřování jako úmyslně založeného požáru
O den později se na místo vrátili vyšetřovatelé a záhy vyšlo najevo, že obří požár nebyl náhoda. „Požár byl založen úmyslně. Z toho důvodu a s ohledem na výši způsobené škody si kompletní prošetřování celé události převzali do své kompetence kriminalisté Krajského ředitelství policie hlavního města Prahy, kteří událost prošetřují pro podezření z trestného činu obecné ohrožení,“ uvedl policejní mluvčí Tomáš Hulan.
Dohledání místa požářiště je v tuto chvíli ukončeno se závěrem, že požár byl založen úmyslně. Z toho důvodu a s ohledem na výši způsobené škody si kompletní prošetřování celé události převzali do své kompetence kriminalisté Krajského ředitelství policie hlavního města Prahy.
Kriminalisté podle Hulana vyrazili na místo hned po oznámení požáru zhruba kolem osmé hodiny večer, aby uzavřeli Kolbenovu ulici, kde hala stála, a odklonili dopravu. Kriminalisté začali po příčině požáru pátrat asi dvě hodiny před půlnocí, kdy se hasičům podařilo dostat plameny pod kontrolu.
V podrobnějším pátrání pak pokračovali od sobotního rána. „K ohledání celého prostoru využívají policisté i psa, speciálně vycvičeného na vyhledávání akcelerantů, takzvanou "POPELKU," přiblížil detaily Hulan.
Vzhledem ke zjištění, že požár byl založen úmyslně, si případ převzali kriminalisté Krajského ředitelství policie hlavního města Prahy, kteří dle policejního mluvčí Tomáše Hulana událost prošetřují pro podezření z trestného činu obecné ohrožení.
Policie případ později odložila
Policie odložila případ loňského úmyslného zapálení trampolínového centra v Praze 9 se škodou 20 milionů korun. „Nebylo zjištěno dost skutečností pro zahájení stíhání,“ řekl mluvčí pražské policie Tomáš Hulan.
Odložení případu neznamenalo definitivní konec vyšetřování. Pokud se objeví nové stopy, může být vyšetřování obnoveno. „Případ není odložením ukončen. Pokud by nastala jakákoli okolnost, která by vyšetřování posunula dál, tak se vyšetřování obnoví,“ řekl mluvčí.
Policie tedy podle dostupných informací dospěla k závěru, že požár byl založen úmyslně, zároveň však nezískala dostatek skutečností pro zahájení trestního stíhání konkrétní osoby.
Výše škody a stav budovy
Škoda se vyšplhala na dvacet milionů korun. Celková škoda se podle prvních odhadů vyšplhala k 20 miliónům korun. Požár způsobil kompletní devastaci celé haly včetně veškerého vybavení.
Jasné je nyní to, že budova má porušenou statiku. O tom, zda ji bude nutné strhnout, rozhodne v nejbližších dnech statik.
Vzhledem k riziku zřícení obvodových konstrukcí museli hasiči během zásahu upravit rozmístění požární techniky a vytvořit požární obranu sousedních budov. Další postup s poškozenou halou měl záviset na posouzení statika.
Nájemní smlouva a plánované využití areálu
Podle provozovatele majitel objektu navrhl razantní zkrácení nájemní smlouvy, protože chce „halu zbourat a na místě postavit lukrativnější nemovitost“.
Již během rekonstrukce přišel developer Codeco s požadavkem na výrazné zkrácení doby pronájmu. Kontrakt byl přitom uzavřen na deset let a vypršet měl až v roce 2025. S tím mimo jiné počítala ekonomika sportovního centra nastavená tak, aby do té doby splatilo více než jedenáctimilionový úvěr od České spořitelny.
Server E15 Premium odhalil mimo jiné také to, že společnost Codeco měla ještě jeden důvod k ukončení nájmu. V roce 2015 Freestyle Kolbenka podle všeho pochybila, když nezaplatila celou kauci.
Provozovatel haly Michal Kabelka to označil za chybu, za kterou může bývalý jednatel, s nímž se před časem ve zlém rozešel. Firma Codeco ale toto pochybení podle provozovatele až donedávna neřešila.
V konečném důsledku ale realitní firma opřela konečnou výpověď právě o tento chybějící díl kauce. „Na nás to působí jako velice účelové jednání,“ dodává provozovatel haly Michal Kabelka ve zmíněném článku na E15 Premium.
Co mělo ve Vysočanech následovat
Majitel budovy uvedl, že s developerskými projekty ve Vysočanech v budoucnu počítá, schvalovací procesy však podle něj potrvají několik let. Zároveň jednal s potenciálním zájemcem, který by ve Vysočanech provozoval podobně zaměřené centrum.
Ta informace poskytla policii a nyní jedná s potenciálním zájemcem, který by ve Vysočanech provozoval podobně zaměřené centrum.
Lidé v diskusi pod uveřejněným příspěvkem spekulují o tom, že hala musela padnout právě kvůli tomu, aby uvolnila místo atraktivnějšímu plánu na výstavbu. Tato spekulace však sama o sobě neprokazovala, kdo požár založil.